Lokalplan 1290 RH Pumper, Stenrøjlervej 1
Slagelse Byråd har den 25. november 2024 vedtaget Lokalplan 1290.
Lokalplanens indhold
Med vedtagelsen er der skabt mulighed for, at RH Pumper kan fungere og udvikle sig fremadrettet, bl.a. ved at kunne opføre en ny halbygning.
Lokalplanen regulerer også en ny beplantning der skal sikre, at ejendommen fremstår afskærmet mod nabobebyggelser og det åbne land. Beplantningen består i de eksisterende egetræer på ejendommen samt nye bøgehække, hvor størstedelen fornyeligt er blevet etableret. Bøgen bliver klippet og vil med tiden få afskærmende effekt, både sommer og vinter.
Det er administrationens vurdering, at virksomheden mod syd, kommer til visuelt at fremstå som en traditionel landbrugsbygning, i egenskab af den nye halbygnings placering, og bøgehække samt solitære egetræer mellem ny hal og naboareal.
Lokalplanområdet udgør et ca. 15.000 m2 stort areal, beliggende ved Kinderstofte, på Stenrøjlervej 1, 4200 Slagelse.
Ændringer
Lokalplanen har været i offentlig høring fra den 30. august 2024 til den 27. september 2024.
Slagelse Kommune har modtaget 1 høringssvar der omhandler: Støj, herunder visuelt og fysisk. Beplantning skal genetableres og gener ved byggeri på ejendommen. Klager mener ikke at lokalplanen tager hensyn til de omkringboende. Med baggrund i modtaget høringssvar er sket følgende ændringer ved lokalplanens endelige vedtagelse:
Lokalplanforslagets § 7.6 splittes op og der indsættes en ny § 7.7 til lokalplanen:
- 7.6 Facadehøjde
- Facadehøjden må ikke overstige 7 m. Facadehøjden bestemmes ved ydervæggens skæring med tagfladen.
- 7.7 Facadehøjde, administrationsbygning
- Administrationsbygninger må ikke overstige facadehøjde på 7,5 m ved taghældning under 10 grader (fladt tag) Uanset hældning på tag, må bygningshøjden max være 8,5 m til kip og bygningen må ikke overstige 1,4 x afstand til skel (skrå højdegrænseplan).
Med lokalplanen skabes der mulighed for, at virksomhedsejeren kan få indfriet sine planer på kort og lang sigt, samtidig med at omkringliggende boligejendomme og landskab i øvrigt ikke belastes.
Retsvirkninger
Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.
Sådan klager du
Du kan klage over Byrådets afgørelse, men kun vedrørende retlige spørgsmål. Send klagen direkte til Planklagenævnet via den digitale klageportal:
Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen.
Der er fastsat et klagegebyr på 900 kr. for privatperson og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Gebyret tilbagebetales, hvis du/I får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis du/I vil indbringe Slagelse Kommunes afgørelser for domstolene, skal dette ske indenfor 6 måneder fra den offentlige annoncering.
Klagefrist 30. december 2024
Annonceret 2. december 2024.