Lokalplan 1300 Tæt-lav boliger, Trestensvej - Skælskør

Slagelse Byråd har den 28. oktober 2024 vedtaget at sende forslag til lokalplan 1300 - Tæt-lav boliger, Trestensvej, Skælskør med tilhørende kommuneplantillæg nr. 8 til Kommuneplan 2022 i offentlig høring.

Lokalplanforslag nr. 1300

Lokalplanens indhold

Denne lokalplan er udarbejdet for at skabe grundlag for opførelsen af 58 tæt-lav boliger i 1-1½ etage med to forskellige boligstørrelser og en maksimal bebyggelsesprocent på 40%. Området vil bestå af både familie- og ældreboliger, herunder rækkehuse og to cirkelformede bebyggelser.

Der vil blive opført et fælleshus, og området vil indeholde grønne arealer, gårdrum, regnvandsbede og søer til regnvandshåndtering. Til lokalplanen er der udarbejdet en vandhåndteringsplan. Beplantningen vil bestå af hjemmehørende arter for at fremme biodiversiteten. Området vejbetjenes af en fælles stamvej, som deles med Bakkesøhuse. Lokalplanen stiller fra start krav om 1½ parkeringsplads pr. familiebolig og 1 parkeringsplads pr. ældrebolig.

Der er udarbejdet et kommuneplantillæg, da grundstørrelserne planlægges til minimum 275 m², som afviger fra Kommuneplan 2022, hvor grundstørrelserne for tæt-lav bebyggelse er fastsat til at være på mindst 400 m2. Lokalplanområdet vil sammen med nabobebyggelsen Bakkesøhuse, udgøre første etape af udviklingen af Trestensgården i Skælskør.

Mulighed for indflydelse

Lokalplanforslaget fremlægges i offentlig høring i perioden fra den 1. november 2024 til den 27. december 2024.

Indsigelser, kommentarer og bemærkninger til planforslaget skal sendes til:

plan@slagelse.dk

eller til Plan, Dahlsvej 3, 4220 Korsør senest den 27. december 2024.

Behandling af svar og personoplysninger

Alle skriftlige høringssvar vil indgå i den videre behandling af lokalplanforslaget. Vi gør opmærksom på, at i forbindelse med den politiske behandling bliver dit svar i sin fulde længde offentliggjort på kommunens hjemmeside som et bilag til sagen. Desuden offentliggøres en hvidbog med en sammenfatning af alle indkomne høringssvar med afsenderens navn og adresse. Oplysninger om navn og adresse er nødvendige for identifikation af afsender og i behandlingen af høringssvarene.

Behandlingen af dine personoplysninger sker på baggrund af artikel 6, stk. 1, litra e i persondatalovgivningen da denne behandling er nødvendig af hensyn til udførelsen af den offentlige høringsfase i samfundets interesse og henhører under offentlig myndighedsudøvelse.

Hvis du har navnebeskyttelse eller beskyttet adresse, vil vi bede dig om at gøre opmærksom på beskyttelsen ved indsendelse af dit høringssvar eller almindelig post.

Orientering om lokalplanforslaget

Der vil være mulighed for at stille spørgsmål til og kommentere lokalplanforslaget på et orienteringsmøde, som afholdes Skælskør Bibliotek, Salen, Vestergade 4, 4230 Skælskør:

• 28. november 2024 kl. 17.00 - 18.00

Tilmelding til orienteringsmødet sker her senest 25. november 2024

Tilmelding til møde om lokalplan 1300

Mødet vil kun blive afholdt, hvis der er tilmeldinger.

Miljøvurdering

Slagelse Kommune har jf. Miljøvurderingsloven foretaget en screening af lokalplanen og har vurderet, at planlægningen ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet. Der er derfor ikke udarbejdet en miljøvurdering af planen.

Retlige klager over afgørelsen vedr. miljøvurderingspligt kan påklages til Planklagenævnet inden fire uger fra denne annonces offentliggørelse, dvs. inden 4 uger fra 1. november 2024. En retlig klage kan være om der er tale om en plan, der er omfattet af lovens miljøvurderingspligt, eller om at procedurereglerne ikke er overholdt.

Annonceret 1. november 2024